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Zone servite a Verona e provincia
Amministriamo condomìni in tutta la provincia di Verona. Non è la stessa cosa ovunque: un palazzo del centro storico, una residenza sul lago affittata d'estate e una palazzina in pianura pongono problemi diversi. Qui spieghiamo come cambia il lavoro zona per zona, con l'elenco dei comuni in cui operiamo.
Stabili d'epoca e impianti da adeguare
Nel centro storico e nei quartieri consolidati prevalgono stabili d'epoca: impianti da adeguare, facciate vincolate e cortili comuni. Qui il lavoro sta soprattutto nel coordinare interventi in edifici abitati e nel rispettare i vincoli della Soprintendenza quando l'immobile è tutelato.
Quartieri serviti
- Centro storico
- Borgo Trento
- Borgo Roma
- Borgo Venezia
- Borgo Milano
- San Zeno
- Veronetta
- Santa Lucia
- Golosine
- Ponte Crencano
- Valdonega
- Quinzano
Palazzine anni Settanta, oggi da riqualificare
Nei comuni della prima cintura si trovano molte palazzine costruite fra gli anni Settanta e Duemila: riscaldamento centralizzato da riqualificare, ascensori da adeguare e cappotti termici sono i temi ricorrenti nelle assemblee.
Comuni serviti
- San Giovanni Lupatoto
- San Martino Buon Albergo
- Buttapietra
- Castel d'Azzano
- Zevio
- Lavagno
- Caldiero
- Colognola ai Colli
- Grezzana
- Pescantina
- Bussolengo
Proprietari non residenti e affitti brevi
Sul lago una parte rilevante degli appartamenti è di proprietari non residenti, spesso stranieri, e molti sono affittati per periodi brevi. Servono comunicazioni chiare anche a distanza, assemblee programmate in periodi in cui i proprietari possono partecipare e manutenzioni concentrate fuori stagione.
Comuni serviti
- Peschiera del Garda
- Castelnuovo del Garda
- Lazise
- Bardolino
- Garda
- Torri del Benaco
- Brenzone sul Garda
- Malcesine
- Costermano sul Garda
- Cavaion Veronese
- Affi
- San Zeno di Montagna
- Ferrara di Monte Baldo
- Caprino Veronese
- Rivoli Veronese
- Brentino Belluno
- Dolcè
- Pastrengo
Corti rurali, strade private, verde esteso
Fra le colline della Valpolicella convivono corti rurali ristrutturate e residenze recenti. Le parti comuni comprendono spesso strade private, aree verdi estese e impianti di irrigazione, voci che vanno preventivate con attenzione.
Comuni serviti
- Negrar di Valpolicella
- San Pietro in Cariano
- Sant'Ambrogio di Valpolicella
- Fumane
- Marano di Valpolicella
Neve, coperture e case abitate a stagioni
In montagna il calendario cambia: spalatura neve, controlli sulle coperture e verifiche agli impianti termici pesano più che altrove. Molte unità sono seconde case, quindi la reperibilità durante i mesi di assenza dei proprietari diventa decisiva.
Comuni serviti
- Bosco Chiesanuova
- Cerro Veronese
- Erbezzo
- Roverè Veronese
- Velo Veronese
- Sant'Anna d'Alfaedo
- Selva di Progno
- San Mauro di Saline
- Badia Calavena
Condomìni piccoli, costi fissi da contenere
Nell'area di San Bonifacio, Soave e della Val d'Illasi si alternano centri storici minori e nuove lottizzazioni. La gestione riguarda spesso condomìni di piccole dimensioni, dove contenere i costi fissi è la richiesta principale.
Comuni serviti
- San Bonifacio
- Soave
- Monteforte d'Alpone
- Illasi
- Tregnago
- Mezzane di Sotto
- Cazzano di Tramigna
- Roncà
- Montecchia di Crosara
- San Giovanni Ilarione
- Vestenanova
- Arcole
- Belfiore
- Zimella
- Veronella
- Cologna Veneta
Complessi recenti con ampie parti comuni
Fra Villafranca, Valeggio e Sommacampagna prevalgono complessi residenziali recenti con ampie parti comuni: parcheggi, verde condominiale e a volte impianti fotovoltaici, che richiedono contratti di manutenzione ben definiti.
Comuni serviti
- Villafranca di Verona
- Valeggio sul Mincio
- Sommacampagna
- Sona
- Mozzecane
- Povegliano Veronese
- Nogarole Rocca
- Vigasio
- Trevenzuolo
Pochi appartamenti, e sopralluoghi veri
Nella pianura, da Legnago a Isola della Scala, gli edifici sono in genere di poche unità. Qui contano la trasparenza sui costi e un amministratore che si sposti davvero per i sopralluoghi, invece di gestire tutto a distanza.
Comuni serviti
- Legnago
- Cerea
- Bovolone
- Isola della Scala
- Nogara
- Oppeano
- Sanguinetto
- Casaleone
- Salizzole
- Gazzo Veronese
- Sorgà
- Erbè
- Palù
- Ronco all'Adige
- Isola Rizza
- Roverchiara
- San Pietro di Morubio
- Bonavigo
- Angiari
- Villa Bartolomea
- Castagnaro
- Terrazzo
- Minerbe
- Bevilacqua
- Boschi Sant'Anna
- Pressana
- Roveredo di Guà
- Concamarise
- Albaredo d'Adige
Chiamateci comunque
Valutiamo caso per caso. Accettiamo un incarico solo quando possiamo garantire sopralluoghi rapidi: preferiamo dire di no piuttosto che amministrare male un immobile lontano.